Необходимость классификации офисных, складских, торговых, жилых и иных зданий возникла на этапе становления рынка российской недвижимости. На первоначальном этапе ведущие игроки опирались на зарубежный опыт и пытались найти применение классификаци ULI (Urban Land Institute) для офисных помещений или, например, классификации торговых центров ICSC (International Council of Shopping Centers).
В итоге специфика российского рынка потребовала адаптации и формализации требований к классу объекта недвижимости. Тогда силами Московского Исследовательского Форума — МИФ (Moscow research forum — MRF), объединяющего аналитические подразделения ведущих консалтинговых компаний рынка недвижимости, была разработана первая Московская классификация офисных зданий. В 2006 г. она была пересмотрена и на текущий момент используется вторая классификация MRF.
Для других сегментов недвижимости не было утверждено единых классификаций, и игроки рынка пользуются переводными, адаптированными или собственными вариантами.
Ниже приведены версии классификаций, наиболее часто используемых на Российском рынке недвижимости.
